Características

• Valor: US$ 2.100.000
• Region: Lanús
• Localidad: Lanús
• Zona: Valentin Alsina
• 8 Baños
• 2923 m²

Descripcion

EXCELENTE ESTABLECIMIENTO INDUSTRIAL - LOGISTICO EN LANUS A METROS DE LA C.A.B.A.

MEMORIA DESCRIPTIVA
Desarrollado sobre dos lotes de terreno unificados con superficie de 5075 m2 de forma irregular, con la particularidad de contar con frente sobre la Av. Remedios de Escalada de San Martin de 24.68 metros , lateral izquierdo de 165 metros, lateral derecho de 203 metros y contra frente sobre la Av. Carlos Pellegrini de 125 metros.

Inmueble en excelente estado de conservación y mantenimiento. Acceso sobre la Av. Remedios de Escalada apto para vehículos de gran porte donde encontramos una bascula de 80 toneladas. Playa hormigonada conecta con la nave principal de 2092 m2 con frente de piel de vidrio y ladrillos a la vista. El piso es de hormigón armado de alta resistencia, el techo con altura útil de 8.5 metros, es de chapa del tipo parabólico con claraboya de chapa plástica que permite el ingreso de aire y luz natural. Dentro de la nave existen áreas de servicios para el personal (Baños, Comedor, Laboratorio, Oficina, Pañol). Sobre la Av. Carlos Pellegrini portón apto para vehículos de gran porte a playa de maniobra hormigonada donde encontramos un sector semi cubierto de 890 m2 con 5 metros de altura útil.
Núcleo de oficinas con piel de vidrio que en planta baja cuenta con área de control, hall de recepción, dos amplias oficinas, cocina, baños y vestuario. Vinculada con doble circulación de escaleras en la planta alta encontramos vivienda de portería (Compuesta por cocina – comedor, dos dormitorios y baño), oficina, archivo, comedor, cocina y baño. Terraza transitable con vista a sector parquizado. Cocheras para 22 vehículos en subsuelo que se accede mediante rampa deprimida.

SUPERFICIES
Terreno: 5075 Metros cuadrados
Cubierta: 2923 Metros cuadrados

SERVICIOS
- Fuerza Motriz.
- Agua de red (Tanque elevado de 5600 litros y cisterna).
- Red Cloacal.
- Gas de red.

ZONIFICACION
I1: Industrial exclusiva

PREVENCION DE INCENDIOS
Prevención de incendios mediante matafuegos.