Características

• Valor: $ 760.000
• Region: Estado de México
• Localidad: Naucalpan de Juárez
• Zona: Zona Industrial Parque Industrial Naucal
• 50467 m²

Descripcion

 Edificio sustentable inteligente con Pre-certificación LEED GOLD.


El uso de suelo es amplio ejemplo corredor urbano, hospital, juzgados, oficinas, bodegas, Etc.
Cerca de Metro Toreo y centro comercial Carso Toreo


OPCION VENTA SOLO EDIFICIO COMPLETO
$2042,904,160 PESOS
$2,300 USD por M2
Superficie Total Construida
50,467 m2
Superficie de Terreno
5,950 m2


OPCION RENTA 
RENTA MÍNIMA UN PISO :$760,000 pesos mas iva (Mantenimiento no incluido)
Renta minima 1 pisos total 3164 m2
RENTA: $240 pesos m2 Precios más IVA
Mantenimiento $75 pesos por M2 de renta
1 Cajon de estacionamiento por cada 30 m2 rentables




OPCION VENTA
Estacionamiento:
En caso de venta el edificio tiene 731 cajones de estacionamiento, distribuidos en 4 niveles subterráneos.


El edificio se entrega en obra blanca falta piso, plafones y acabados de pared. Solo se entrega terminado áreas comunes de casa piso (área de elevadores).
Deberá contratar sus servicios internos (luz, intenet, etc),
INFORMACIÓN COMPLETA DEL EDIFICIO:
Superficie Total Rentable: 25,047 m2
8 Niveles de Oficinas + Roof Garden
Plantas: 3,164 m2 Rentables; 2,820 m2 útiles
Alturas: 4.60 m de losa a losa, 6.20 m en PB
731 Cajones de Estacionamiento
Andén de Carga y Servicios
10 Elevadores de Pasajeros; 1 Montacargas
Alta Seguridad y CCTV 24/7, Red Digital,
Respaldo 100 Carga Eléctrica, 3 Plantas de
Emergencia, Subestación de 2,000 KVA’s




Sistemas de Seguridad e Instalaciones
Seguridad las 24 horas.
Monitoreo central inteligente.
Sistema de detección de humo y aspersores contra incendios.
C.C.T.V.
Control de accesos mediante tarjetas electrónicas de aproximación.
Red digital de telecomunicaciones.
Sistema de AC que cumple con los requerimientos ASHRAE
55-2004 5.2
Carga eléctrica en media tensión.
Capacidad eléctrica 66 watts/m2
Tres plantas de emergencia de 500 KVA’s para respaldo del 100
de la carga conectada en áreas privadas y áreas comunes
Luminarias de bajo consumo de energía en áreas comunes
Fachada termo eficiente con triple cristal y filtro


El edificio cuenta con sistema de planta de energía de reciclaje de agua.


ESTACIONAMIENTO
731 cajones de estacionamiento, distribuidos en 4 niveles subterráneos.
1 cajón por cada 30 m2 rentables de oficinas, incluidos en el precio de la renta.
Sótano 1: 170 cajones
95 grandes (5.00 m X 2.50 m c/u) 67 chicos (4.20 m X 2.20 m c/u)
8 para discapacitados
Sótano 2: 186 cajones
125 grandes (5.00 m X 2.50 m c/u) 53 chicos (4.20 m X 2.20 m c/u)
8 para discapacitados
Sótano 3: 186 cajones
125 grandes (5.00 m X 2.50 m c/u) 53 chicos (4.20 m X 2.20 m c/u)
8 para discapacitados
Sótano 4: 189 cajones
128 grandes (5.00 m X 2.50 m c/u)




OPCION RENTA


Los espacios que se rente se entregan en obra blanca falta piso, plafones y acabados de pared. Solo se entrega terminado áreas comunes de casa piso (área de elevadores)
Deberá contratar sus servicios internos (luz, intenet, etc),
Edificio sustentable inteligente con Pre-certificación LEED GOLD.
El uso de suelo es amplio ejemplo corredor urbano, hospital, juzgados, oficinas, bodegas, Etc.
Cerca de Metro Toreo y centro comercial Carso Toreo