Características

• Valor: $ 6.995.000
• Region: Estado de Yucatán
• Localidad: Mérida
• Zona: Temozón Norte
• 4 Habitaciones
• 5 Baños
• 370 m²

Descripcion

Casa de 2 pisos con 4 recámaras, terraza, alberca y cuarto de servicio en una exclusiva privada de lujo en Xcanatún en Mérida Yucatán.





La privada cuenta con tan solo 68 lotes residenciales, diseñada para ofrecer el máximo confort y lujo, redefiniendo la calidad de vida de los habitantes de la misma.



Se ubica a pocos metros de la carretera Mérida - Progreso, con una gran conectividad a todos los servicios, en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del norte de la ciudad y a tan solo 20 minutos de la playa.



Servicios cercanos:

- Recreación y deportes: Sport Center, Sport World, Foro GNP y Club de golf la Ceiba.

- Centros comerciales y supermercados: La Isla, The Harbor, City Center, Costco, Chedrahui, Súper Aki, Oxxo, Go Mart y La Europea.

- Educación: Marista, UVM, Alianz, Anáhuac, Arrayanes, Teresiano, etc.

- Hospitales y otros: El Faro, Starmédica, Farmacia del Ahorro,Gasolineras, entre otros.

- Restaurantes: Carl's Jr., Wendy's, La Libertad, Dairy Queen, Hermana República, Starbucks, etc.



Planta baja:

- Cochera techada para 2 autos.

- Sala y comedor con doble altura.

- Cocina con isla/barra desayunadora.

- Medio baño de visitas.

- Recámara 2 con clóset expuesto y baño completo.

- Terraza techada, alberca y jardín.

- Cuarto de servicio y lavado con baño completo.

- Pasillo de servicio.



Planta alta:

- Recámara principal con clóset vestidor y baño completo con doble lavabo.

- Recámara 3 con clóset expuesto y baño completo.

- Recámara 4 con clóset expuesto y baño completo.



Medidas / LOTE 6

Construcción: 370 m2 = 10 x 34

Superficie: 340 m2

$6,995,000



Equipamiento:

- Cocina integral con carpintería, parrilla y horno.

- Clósets.

- Fijos de vidrio templado en baños.

- Aires acondicionados minisplits.

- Ventiladores.

- Espejos.

- Inodoros.

- Césped con sistema de riego.

- Tanque estacionario.

- Calentador.

- Lámparas decorativas.



Amenidades:

- Caseta de acceso.

- Pet park.

- Cancha de Pádel.

- Cancha de usos múltiples.

- Área de asadores.

- Parque infantil.

- Circuito de jogging y ciclovía.

- Casa club con: kids club, gym con salón de yoga y funcional, coworking, alberca con canal de nado, locker room, deck de asoleaderos y salón de fiestas.



Características:

- Seguridad y privacidad con pórtico de acceso y caseta de vigilancia 24/7.

- Sistema CTV de videovigilancia.

- Barda electrificada.

- Calles de concreto hidráulico.

- Agua potable.

- Red de drenaje.

- Ductería para Telmex o cable, se recomienda también Starlink.



Fecha de entrega: Febrero 2025 (casas y casa club).



Apartado: $25,000 por 7 días naturales.

Enganche: 25 en la firma de la promesa.

Saldo: En contraentrega en firma de escrituras.



Forma de pago: Recursos propios y créditos bancarios.



Cuota mantenimiento: $3,000 aprox. ($9 x m2) + fondo de reserva.



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Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.


































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